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紫薇花园写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫薇花园写字楼多层的公摊为5%-10%，紫薇花园写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫薇花园写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫薇花园写字楼房子的情况来算一下。

紫薇花园写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫薇花园写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫薇花园写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫薇花园写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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