该小区的优缺点如下：

优点：地理位置优越，

绿化率较高，小区内部环境好，有喷泉广场和健身器材等设施，小区周边有超市、理发馆、洗鞋店、烟酒店等便民设施，物业管理规范。

缺点：小区房龄偏大，建筑外观和内部设施较为陈旧，小区靠近学校，容易出租，导致租客较多，人员流动性较大，车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便，由于楼间距较小，部分低楼层的房屋采光会受到影响。