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什么是国有划拨土地?

国家无偿划拨给单位或者个人的土地,称为国有划拨土地。

国有划拨土地:因为建筑物占用的土地随建筑物走(俗称“地随房走”),即搬迁时只有房屋或其他建筑物、地上物的补偿,没有土地补偿项。所以这个“转”和拆迁补偿中的“转让”没有区别。

分配方式一般分为两种:

1,是免费转账,即不收转账手续费;

2.是有偿转让,即需要支付一定的转让费。

国有土地配置主要是为了促进土地资源的优化配置,国有土地配置具有以下特点:

1.划拨土地范围广:划拨国有土地不仅包括城镇土地,还包括农村、林区等各类土地;

2.划拨土地用途多样:国有土地划拨用途包括商业用地、居住用地、工业用地、公共设施用地和其他用途;

3.灵活的土地分配方式:国有土地的分配方式不仅包括无偿划拨和有偿划拨,还包括通过租赁、转让、合作等方式进行土地流转利用;

4.划拨土地管理规范:国有土地划拨需要严格遵守国家土地管理法律法规和政策要求,确保土地出让的合法性和规范性。

综上所述,划拨国有土地必须符合国家法律法规和政策的要求,不得违规操作,不得侵犯他人合法权益。同时,划拨土地的单位和个人也需要履行相应的义务和责任,保证土地的合法使用和保护,促进土地资源的可持续开发利用。

法律依据:

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条

划拨土地使用权是指土地使用者以除出让土地使用权以外的各种方式取得的国有土地使用权。

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