大家都知道房子过户意味着什么。简单来说就是把房子变成另一个人，但是在这个一般的过程中，你需要支付一定的费用。房子过户要多少钱？怎么算？边肖来和你说话:

房子过户要多少钱？

首先，买方应该支付税费

1，契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积需1%，且为首套房)。

2.印花税:房价的0.05%？

3.交易费用:3元/平方米。

4.测绘费:1.36元/m2。

5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。

转移

第二，卖方要缴纳税费。

1，印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)。

4.个人所得税:房产交易利润的20%或65438+房价的0%(房产证满5年，唯一住房可免)。

3.转让商业拍卖行应缴纳的税费。

1，成交价3%的契税；

2.手续费:5元/㎡交易费，550元/套报名费；

3.交易总价0.5 ‰的印花税；

4.差价30%-60%的土地税；

5、5.55%营业税及附加的差额；

6.差额20%的个人所得税。

这样，一套商铺在转让时产生的税费至少高达40%以上的差价，相对于普通住宅，交易成本要大得多。

房子转让费怎么算？

大家都知道房屋过户要交哪些费用，那么房屋过户费用怎么算呢？举个例子:小明的房子是30w买的，不到五年，80平，现在想把房子过户给小红。

房屋转让费是按照1%缴纳购房款，也就是契税；所得税也是如此；然后手续费按照房子的6/平交；房产登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5%。这些组合就是需要缴纳的费用，这些就是房屋过户费用。

转让费继承房子怎么办？

下面举个例子来解释一下，更方便朋友们理解。假设有一个李先生，想把自己名下的房产过户到前妻和亲生女儿名下。他的财产价值估计为50万元人民币。那么，成功继承房产过户给李先生的女儿需要多少转让费呢？

房地产总价(万元)累进计费率‰

房产总价(万元):100以下(含100)，累进计费率‰: 5。

房产总价(万元):101至1000，累进计费率‰: 2.5。

房产总价(万元):1001至2000，累进收费率‰: 1.5。

房产总价(万元):2001至5000，累进计费率‰: 0.8。

房产总价(万元):50，065，438+0至8，000，累进计费率‰: 0.4。

房产总价(万元):8001至10000，累进计费率‰: 0.2。

房产总价(万元):10000以上，累进收费率‰: 0.1。

房产总价(万元):10000，累进收费&；permil:0.1

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要支付5‰的评估费，即评估费50万×5‰= 2500元。评估做好之后，国家会根据评估的房地产价格办理继承房地产的过户手续，这是一个涉税法律，无法避免。

真正的继承财产转移开始了。接下来需要支付多少？其中包括65，438+000元的登记费、5元的权证印花税、评估房价0.05%的合同印花税。而且，远远不够。继承人也需要公证，公证费高达6000元。以李先生为例，完成继承房产过户流程后，需要的费用是2500+100+5+250+6000=8855元，这还是一笔不小的数目。

房屋过户需要一定的手续和其他费用，所以在过户前不妨了解一下，避免多掏一分钱。

(以上回答发布于2017-04-21。目前的购房政策请参考实际情况。)

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