旧住宅区改造后一般不拆。

对于房屋拆迁来说，成本太高。除非是增值项目比较多的区域，一般不会拆迁。拆除和建造新的建筑并补偿原来的居民需要很多钱。所以老小区改造后通常不会拆迁。旧住宅区改造是一项惠民、德政工程。变化的意义在于提高居民的生活质量，维护社会稳定。也非常有助于提升城市的面貌和形象，为社区的网格化管理奠定基础。

还有一点就是改造后的老小区功能比较完善，各种设施都能满足现在居民的居住需求。短期内肯定不会拆。如果经济发展好，政府有资金支持，就有可能把老小区拆了。

房屋拆迁补偿标准:

1，房屋补偿费

房屋补偿费是对被拆迁房屋的所有权人进行损失补偿，然后根据被拆迁房屋的折旧程度和平方米单价计算补偿。

2.离职补偿费

周转补偿是对被拆迁房屋居民提供的临时住房的补偿，或者对被拆迁人自己找住处的户主，根据临时居住的条件分档，再根据被拆迁房屋居民人口按月给予相应的补助。

3.奖励补偿费用

奖励补偿一般用于鼓励部分被拆迁居民积极协助房屋拆迁或主动放弃部分权利迁往郊区，或不要求拆迁单位给予安置房奖励补偿。

从宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋置换成新价格结构计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋置换成新价格。