所有的房子都可以说有裂缝，到处都有，到处都有，具体看位置。根据其产生的原因，裂缝大致可以分为:

(1)收缩裂缝:由材料的变化和收缩引起，一般在墙体上呈网状，在其界面上可能形成两种不同的材料；

(2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起，一般为沿顶层(平屋顶)圈梁的水平裂缝，沿窗角的垂直裂缝，沿窗角或内纵墙的对角裂缝(多端、大，基本无中间)；还有一个接口沿着烟囱附在墙上；

(3)沉降裂缝:地基不均匀(差异)沉降引起的墙体斜裂缝；灰缝粉化压缩引起的上部水平裂缝；支座沉降等引起的钢筋混凝土梁竖向开裂。

(4)变形缝:由变形引起的墙体上的十字裂缝；垂直和水平墙壁上的垂直裂缝；倾斜等造成的骨折。

(5)结构裂缝:也称荷载引起的荷载裂缝，如梁下墙柱多处竖向裂缝；梁板中间的横向水平裂缝、斜裂缝、环向贯通垂直裂缝；轴承边缘剪切斜裂纹；受拉构件的横向裂纹等。

上述几种裂缝中，(1)、(2)和少量(3)不危险，但(3)、(4)裂缝宽度较大，裂缝宽度正在发展，(5)为危险裂缝，但不是绝对的，需要现场鉴定分析，如火灾引起的重要构件开裂。总之，判断哪种裂缝要联系结构的受力状态来分析，也就是所谓的“看零件”的意思。

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