在南宁买商品房公摊面积是多少？符合什么样的标准？但是，目前我国对公摊面积还没有准确的规定。一般是行业内的。按照默认的习惯，所有不同的开发商对待公摊面积都会有不同的结果。

就目前行业习惯而言，多层住宅的公摊面积约为10% ~ 13%，18以下的板式住宅公摊面积约为13% ~ 15%，点式建筑公摊面积多为15% ~ 65438。？

公摊面积计算参考:

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室及其他在功能上为整栋建筑服务的公共及管理用房的建筑面积。

2.套房(单元)与公共建筑空间和外墙(含山墙)之间的隔墙水平投影面积的一半。

3.外墙同一楼层的外墙既有主墙又有玻璃幕墙。建筑面积以承重墙为基础计算，墙体厚度按承重墙厚度计算。当每层的墙厚不同时，将按层分别计算。金属幕墙和其他材料的幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。

4.坡屋顶房屋屋顶为坡屋顶(坡屋顶)的，对于高度超过2.20米的部分，计算建筑面积。

5.不规则围合阳台、挑廊、架空走廊外围水平投影超过楼面外缘的，按楼面水平投影计算建筑面积。

6.具有房屋一般条件并能正常使用的伸缩缝、沉降缝与房间任一侧相连的建筑面积应计算在内。

7.非垂直墙有倾斜、弧形等非垂直墙的房屋，高度在2.20米以上的部分计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜超出底板外缘的，以底板投影计算建筑面积。

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不应计算为公共建筑面积:

1.地下室、车库等。已作为独立使用空间出售或出租的，不应计入公共建筑面积。

2、作为人防工程的地下室不计入公共建筑面积。

3.楼梯下的空间如果已经计算了楼梯的建筑面积，那么无论其下的空间是否使用，都不再计算建筑面积。

4、公共通道临街建筑，挑檐底部作为公共道路、街巷的，不论是否有立柱，是否有维护结构，不计算建筑面积。

5.与室内不相连的类似阳台、外廊、檐廊的建筑不算建筑面积。

据边肖介绍，公摊面积是衡量一个优质项目的标准之一。一个合适的公摊面积，既能保证生活的舒适度，又能让购房者吃尽苦头。

(以上回答发布于2015-12-07。目前的购房政策请参考实际情况。)

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