农村宅基地不同于城市开发商的房产，可以在允许的范围内按照个人风格建房。为了防止农村土地被浪费和被他人恶意占用，开展了农村土地“大清查”。

农村土地确权涉及“一户一宅”的规定。很多人不知道多少人算一套房子，只知道一套房子有多大。下面我给你解释一下，仅供参考。

多少人算一户？很多人不知道一户的概念。有的家庭三口人，有的家庭六口人。一户怎么分？

其实按照户口本上所有家庭成员算一户，但是家庭成员需要满足两点。一个是户籍要在村里，一个是可以享受集体资产分配的集体经济组织成员。

满足以上两点，就可以确定是户了。有的家庭很大，儿子长大了想搬出去自己创业，然后分户就成了两个家庭。

也就是说，你有自己单独的户口本就是一户，你和父母有户口本就是一户。想单独出去就需要单独的房子，想盖房子就需要单独的户口。

人户分离后可以申请宅基地，但不是所有人都可以申请。如果户口迁出本村，就不能在本村申请宅基地。

有的家庭成员都在同一个户口本上，但是其他家庭成员在村里买其他房子。这意味着一家有多套房子，不允许申请宅基地。

房子有多大？宅基地是农村家庭居住所占用的土地。一户家庭人数不同，占用的土地面积也不同。

如果家庭成员多，会占用很大面积的土地。每个地区对个人占用农用地的面积要求不同，具体标准和要求需要咨询当地相关部门。

宅基地面积超过占用面积的，要缴纳有偿使用费。比如有些地区每平米收费10元，超过50平米就要增加费用。

宅基地不能继承，但是宅基地上的房子可以继承。以前父母为了儿子结婚会盖大房子，可能会占用耕地，或者违规。

这样做很可能会减少耕地面积，导致农村土地利用率低。这次“大清查”将针对农村土地的合理规划和利用，村民在确权后也将得到不少好处。

部分银行村民可以凭确认函申请贷款。这样可以让农村土地更具有法律效力，发生产权纠纷后有据可循。

现在农村年轻人流失严重，很多房子都荒废了。房屋严重损坏两年以上无法修复的，宅基地由村集体收回，归集体所有。

有申请宅基地的人，再分配，达到合理利用。在农村单纯依靠土地的经济收入很难维持家庭开支，部分村民会私自倒卖土地，这是不符合规定的。

在三种情况下可能会失去土地。为了提高农村宅基地的利用率，有三种情况土地会流失而不被确权。

首先，一家不止一套房子。

这一点上面已经介绍过了。一个家庭的其他成员买了其他房子，就是多户住宅。如果发现超过一户，就判定为违法用地，会有强制拆迁的风险。

房屋是交易所得，继承父母遗产，面积在规定范围内的，不拆迁。如果房子不适合居住，占用耕地，或者违规建房，将面临强制拆迁。

然后，非法买卖农村土地。

农村村民对土地有使用权，但对土地没有所有权，土地全部归农村集体所有。村民不能私自买卖土地，如果违规，土地将被收回。

如果不是农业户口，就没有资格购买农村集体土地。即使签了买卖合同，也是违法的，是无效合同。

最后，闲置的宅基地。

农村人口流失，导致大量房屋闲置。比如新房建设，旧房未拆，老人去世后的闲置，人口迁移后的闲置。

闲置房屋年久失修，没有居住价值。占用宅基地没人用，很浪费。这样的房子会被收回。

结论农村土地“大清查”，坚持一户一宅，土地确权后能给村民带来很多好处。比如交易更具法律效力，农村土地使用更合理。

农村人口流失严重，有许多空村和废弃的房屋。合理利用这些土地，发挥其更大的价值，是一件好事。