2023年新的国家房地产政策如下:

1.调整个人住房转让营业税政策。从2023年起，如果个人购买不足2年的房产，但想对外出售，此类业主将全额缴纳营业税。在我国，房地产企业税收征管的主要税种是增值税和所得税。购买房产，已满2年，其中非普通住房向社会销售满2年的，征收营业税；

2.继承不动产交易过户分析不需要缴税。

房产税免税标准:

1.公房:国内有些房子是国有的，这类房子不需要交一些房产税，因为这些房子的最终目的不是盈利；

2.没有房产证的房子:有些房子因为不符合某些条件，没有在房管局登记。这种房子应该是不需要交税的，但是如果这种房子出了事，相对的合法权益就得不到保障；

3.小产权房:有些小产权房不需要交钱。这些房子证件不全，没有在房管局登记。而且，这些房子也是集体所有。这里面有很多说不清楚的关系。如果对这样的房子交税，其实就失去了房产税本身的意义。房产税是为了抑制商品房价格的上涨。如果仍然对这个小产权房征收房产税，可能会有一些不好的影响；

4、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

5、寺庙、公园、名胜古迹自用；

6.个人非经营性房地产；

7.经财政部批准的其他财产。

综上，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行契税。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。

房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。

不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。