在多层砌体建筑中，墙体经常出现裂缝，裂缝出现的时间因建筑不同而异，有的出现早，有的出现晚，但大多出现在新建建筑1-3年内；接缝宽度从3到2不等，严重时形成贯穿性裂纹。砌体结构裂缝问题已成为一个普遍性问题，不仅影响建筑物的正常使用，降低建筑功能，缩短使用寿命，而且对抗震极为不利。尤其是在房屋商品化的今天，这个问题已经引起了开发商和居民的普遍关注。因此，如何控制砌体结构房屋的裂缝，是工程技术人员面临的新课题。

2裂缝的原因和类型

2.1八字形裂纹。它主要出现在横壁和纵壁的两端。这种裂纹是八字形热膨胀裂纹，随温度的升降而变化。究其原因，是由于设计和施工中的缺陷导致屋面保温层热阻降低甚至失效，导致屋面板的温度变形大于砌体的温度变形。当产生一定的温度应力时，屋面板的推力传递给墙体，墙体温度的附加应力在房屋两端较大。当砌筑砂浆强度较低时，容易出现由剪力引起的主拉应力。

2.2倒八字形裂纹。是冷缩裂缝，主要出现在纵横墙两端的洞口，尤其是顶层两端的洞口。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，应力相对集中在门窗入口处，导致墙体形成倒八字形裂缝和裂缝。

2.3水平裂缝。多见于顶部水平墙、垂直墙、“女儿墙”和山墙。当屋面保温性差时，屋面板的热膨胀对墙体产生水平推力。由于端部墙体收缩大于中部，砌体抗剪能力低，纵横墙与屋面接触面产生水平裂缝。

2.4垂直裂缝。主要出现在窗台墙、过梁端、错层处。这种裂缝主要是由于温度变化，墙体受到楼板的拉应力，在门窗洞口1: 1处产生应力集中效应而引起墙体竖向开裂，或者由于冷缩变形，钢筋混凝土上梁端与楼板的变形差最大。25X形裂纹。大部分砌体灰缝沿线的裂缝主要是由于建筑物热胀冷缩的反复作用造成的，而底层墙体的X形裂缝则是由于地基不均匀或不均匀沉降造成的。

3.在设计过程中主动控制砌体裂缝。

砌体结构一旦出现裂缝，会降低建筑物的使用功能，严重的裂缝还会影响结构的安全。同时，加固裂缝也很困难。因此，在砌体结构中，特别是在地震区，预防和控制裂缝是非常重要的，否则将会产生严重的后果。

3.1加强钢筋碱圈梁的设置，提高墙体的整体性。圈梁必须设置在建筑物顶层的每个开间、错层和屋顶的不同高度；顶部外圈梁应设计成隐藏式圈梁，不能外漏，这样可以保护外圈梁不受阳光直射或大气影响；无论女儿墙高低，都应设置钢筋混凝土压顶圈梁，并与“构造柱”连成一个整体，以抵抗裂缝。

3.2除按规范要求设置“构造柱”外，在“L”、“R”、“L”平面形状的纵横墙交接处必须设置“构造柱”，以提高建筑的整体刚度和墙体的延性，限制墙体裂缝的扩展。

3_3提高屋面板的整体质量。最好采用现浇屋面板或在预制屋面板上加现浇层；预制屋面板与外纵墙之间设置现浇板条，预制屋面板之间设置现浇板梁，使屋面组装成一个整体。

3.4建筑顶端l-2开间内的墙体采用配筋砌体，即每8皮砖在水平灰缝中加2-6根钢筋，在L-2开间内拉通，与“构造柱”钢筋结合。顶层用砖不应低于MU7.5，砌筑砂浆强度不应低于MS，以提高墙体抗坑裂能力。

3.5屋面的“挑檐”是外露结构，一天内气温变化大，不仅容易开裂，对墙体开裂也有一定影响。因此，应适当增加“挑檐”的纵向钢筋，并增加“变形缝”或“后浇带”，以减少收缩。“后浇带”的做法是在纵向应力较小的中间适当位置预留300ram宽的“后浇带”，用钢筋贯穿，施工40-60天后再浇筑，起到先放后抗的控制作用。

3.6注意屋顶保温。在选择屋面保温层时，适当加厚或选择保温、产能好的材料。屋面保温层的热工计算必须按照建筑节能标准进行，以进一步提高屋面保温层的保温性能。屋顶隔热不良是屋顶板温度应力的直接原因，严重时会导致顶墙开裂或屋顶渗漏。保温层应做成“挑檐”或檐沟，防止混凝土结构渗漏。如果可能，必须添加和开销。

4砌体裂缝加固处理

4.1当屋面保温层达不到热工要求和节能标准时，应重做屋面保温层以稳定裂缝，因为一般情况下只加固温度裂缝是没有用的，必须降低温度应力。保温层所用的保温材料应满足表观密度、粒径、导热系数、含水率等各项技术指标的要求，并应严格按照设计和现行施工规范的要求进行施工，以达到设计的保温效果。

4.2对于地基不均匀沉降引起的砌体裂缝，应先加固地基，待沉降达到稳定标准后再加固墙体(平均El沉降在0.02-0.03以内)。

4.3外纵墙、横墙、内纵墙的裂缝用钢丝网水泥砂浆抹灰加固。灰缝深度12cm，地脚螺栓会膨胀@500，呈梅花状分布。必须挂钢筋网，MIO水泥砂浆40mln厚，3路可以成活。施工完毕后，应注意洒水养护，防止空鼓。

4.4对于轻微裂缝，可用水泥砂浆和107胶进行修补。

5结束语

控制裂缝的产生和扩展是建筑工程中不可缺少的重要环节，应引起足够的重视，特别是在当前建筑正由普通向高层、大型发展的情况下，迫切需要制定统一的规范和技术标准。为了控制裂缝，重点是预防，需要在设计和施工方面共同努力，采取有针对性的抗裂措施，加大主动控制的力度，提高新建住宅质量的可靠性。只要严格执行规定，设计和施工密切配合，控制裂缝是完全可能的。实践证明，过去许多采取措施控制裂缝的工程一般都取得了良好的效果，被评为真正的优质工程。

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